工程量,计算出可控项目的用工总数及主要材料数量。
(4)估测"未控项目"的用工总数及主要材料数量
该用工数量约占"可控项目"用工数量的20%~30%;用料数量约占"可控项目"用料数量的5%~20%。为选好这个比率,平时作工程报价详细计算时,应认真统计"未控项目。与"可控项目"价值的比率。
(5)根据上述3、4,将。可控项目"和"未控项目的用工总数及主要材料数量相加,求出工程总用工数和主要材料总数量。
(6)根据5计算的主要材料数量及实际单价,求出主要材料总价。
(7)根据5计算的总用工数及劳务工资单价,求出工程总工费。
(8)工程材料总价=主要材料总价X扩大系数(约1.5~2.5)。
选取扩大系数时,钢筋混凝土及钢结构等含钢量多、装饰贴面少的工程,应取低值;反之,应取高值。
(9)工程总价=(总工费十材料总价)X系数。
该系数的取值,承包工程为1.4~1.5,经援项目为1.3~1.35。
上述办法及计算程序中所选用的各种系数,仅供参考,不可盲目套用。
综合定额估算法,属宏观审核工程报价的一种手段。不能以此代替详细的报价资料,报价时仍应按招标文件的要求详细计算。
综合应用上述指标和办法,做到既有纵向比较,又有横向比较,还有系统的综合比较,再做些与报价有关的考察、调研,就会改善新项目的投标报价工作,减少和避免报价失误,取得中标承包工程的好成绩。
下面举一个综合定额估算法实例。
估价实例:D国某三层住宅楼,建筑面积788·1Om平方米,钢筋混凝土框架结构,水泥砂浆空心砖填充墙,室内夭栅及室内外墙面均抹水泥砂浆刷乳胶漆,釉面砖地面,木门,铝合金窗。
已知单价:18美元/工日,水泥102美元/t,
砂子12美元/立方米,碎石23美元/立方米,
水0.46美元/t,钢筋568美元/t,
木材330美元/立方米。
根据已知条件,估算工程总价。
(1)按照"综合定额估算法"1~5程序,已求出工程总工日和主要材料数量。
(2)总人工费=3667X18=66006美元
(3)主要材料总价:
a.水泥227X102=23154美元
b.砂子447X12=5364美元
c.碎石460X23=10580美元
d.水1032X0.46=475美元
e.钢筋39X568=22152美元
f.木材49X330=16170美元
以上合计:77895美元
(4)工程材料总价=77895X2.2(扩大系数)=171369美元
(5)工程总价二(66006十171369)X1.45(系数)=344194美元
该工程1982年对外报价(详细计算)为343340美元,与本估价相近。 上一页 [1] [2]
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